Odeons Kvarter 21, 6. 3

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 17
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 10601 m²
Bebygget areal: 1020 m²
Erhvervsareal: 3572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.449 kr/m².3.699.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdeons gns: 34.653 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+30,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Vores vurdering3.878.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,65 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2019Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odeons Kvarter 21, 4. 3 5000 Odense C	81 m²	0 m	13-03-2024	2.455.000 kr.	30.309 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 6. 4 5000 Odense C	90 m²	0 m	22-09-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 5. 4 5000 Odense C	90 m²	0 m	09-01-2025	2.645.000 kr.	29.389 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 7. 4 5000 Odense C	90 m²	0 m	05-09-2024	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 4. 2 5000 Odense C	93 m²	0 m	07-06-2024	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 6. 1 5000 Odense C	99 m²	0 m	15-09-2025	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 5. tv 5000 Odense C	126 m²	54 m	22-11-2023	4.175.000 kr.	33.135 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 10. th 5000 Odense C	156 m²	0 m	03-07-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. th 5000 Odense C	156 m²	0 m	11-03-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Enggade 8, st. 5000 Odense C	77 m²	132 m	29-01-2026	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu