Pjentedamsgade 12, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.710 kr/m².1.694.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPjentedamsgade gns: 22.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.495 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.192.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,37 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pjentedamsgade 16B, 2. 5000 Odense C	66 m²	33 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Overgade 68, st. 5000 Odense C	72 m²	196 m	11-03-2025	1.199.000 kr.	16.653 kr./m²
Danmarksgade 7, 1. 5000 Odense C	71 m²	286 m	12-01-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Danmarksgade 13, 1. 5000 Odense C	74 m²	306 m	18-02-2026	1.645.000 kr.	22.230 kr./m²
Fabersgade 3, 2. 5000 Odense C	72 m²	579 m	13-05-2025	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Haraldsgade 1, 3. th 5000 Odense C	71 m²	472 m	29-04-2025	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Frederiksgade 24, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	483 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. tv 5000 Odense C	73 m²	483 m	10-12-2024	1.645.000 kr.	22.534 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. th 5000 Odense C	73 m²	483 m	03-12-2023	1.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Frederiksgade 26, 3. th 5000 Odense C	71 m²	502 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu