Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Søparken 53, Hjallese

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
762 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 120 m².2.505.480 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.453.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,61 pct. siden mar. 2022
525k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.808.000 kr.I dag · vores estimat2.453.911 kr.Markedet · 1992569.640 kr.Markedet · 1993607.560 kr.Markedet · 1994590.640 kr.Markedet · 1995588.840 kr.Markedet · 1996776.760 kr.Markedet · 1997797.640 kr.Markedet · 1998903.120 kr.Markedet · 1999871.920 kr.Markedet · 2000777.720 kr.Markedet · 20011.011.720 kr.Markedet · 2002970.320 kr.Markedet · 2003834.720 kr.Markedet · 20041.097.760 kr.Markedet · 20051.145.400 kr.Markedet · 20061.502.160 kr.Markedet · 20071.531.080 kr.Markedet · 20081.619.160 kr.Markedet · 20091.465.440 kr.Markedet · 20101.307.280 kr.Markedet · 20111.250.040 kr.Markedet · 2012955.920 kr.Markedet · 20131.402.440 kr.Markedet · 20141.097.040 kr.Markedet · 20151.398.960 kr.Markedet · 20161.412.640 kr.Markedet · 20171.568.280 kr.Markedet · 20181.741.680 kr.Markedet · 20191.923.960 kr.Markedet · 20201.955.760 kr.Markedet · 20212.037.960 kr.Markedet · 20222.243.760 kr.Markedet · 20231.907.280 kr.Markedet · 20242.257.920 kr.Markedet · 20252.426.520 kr.Markedet · 20262.607.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.808.000 kr.
I dag · vores estimat
2.453.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.808.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søparken 59, Hjallese
5260 Odense S		123 m²79 m07-05-20251.995.000 kr.16.220 kr./m²
Søparken 151, Hjallese
5260 Odense S		136 m²204 m28-08-20242.125.000 kr.15.625 kr./m²
Søparken 147, Hjallese
5260 Odense S		136 m²214 m14-08-20242.700.000 kr.19.853 kr./m²
Søparken 96, Hjallese
5260 Odense S		136 m²342 m22-07-20242.355.000 kr.17.316 kr./m²
Søparken 139, Hjallese
5260 Odense S		139 m²212 m21-08-20241.650.000 kr.11.871 kr./m²
Søparken 114, Hjallese
5260 Odense S		138 m²281 m25-05-20252.581.000 kr.18.703 kr./m²
Søparken 136, Hjallese
5260 Odense S		140 m²321 m31-03-20264.500.000 kr.32.143 kr./m²
Søparken 30, Hjallese
5260 Odense S		142 m²238 m04-08-20252.555.000 kr.17.993 kr./m²
Søparken 118, Hjallese
5260 Odense S		141 m²318 m08-07-20252.825.000 kr.20.035 kr./m²
Søparken 8, Hjallese
5260 Odense S		150 m²240 m30-07-20252.900.000 kr.19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden