Gl. Klattrupvej 5A, Dokkedal

Villa · 110 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 41.991 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 41991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.994 kr/m².902.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.204.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,05 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2022 · Alm. Salg: 621.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel621.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlgabet 1, Dokkedal 9280 Storvorde	96 m²	2,4 km	09-02-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Mulbjergvej 4, Dokkedal 9280 Storvorde	91 m²	2,1 km	02-06-2026	595.000 kr.	6.538 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou 9280 Storvorde	101 m²	4,7 km	08-05-2025	1.110.000 kr.	10.990 kr./m²
Kystvej 218, Dokkedal 9280 Storvorde	123 m²	4,7 km	21-08-2026	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	5,0 km	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou 9280 Storvorde	124 m²	4,7 km	24-08-2026	860.000 kr.	6.935 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou 9280 Storvorde	95 m²	4,6 km	05-09-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	5,4 km	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou 9280 Storvorde	126 m²	4,7 km	18-08-2025	1.060.000 kr.	8.413 kr./m²
Steffensvej 12, Egense 9280 Storvorde	141 m²	4,1 km	12-06-2025	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu