Skovbogade 31, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.253 kr/m².2.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbogade gns: 28.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.482.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,58 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.560.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagteristræde 23, st. th 4000 Roskilde	70 m²	164 m	03-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Slagteristræde 23, 2. th 4000 Roskilde	70 m²	164 m	13-07-2025	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Slagteristræde 23, 1. th 4000 Roskilde	70 m²	164 m	02-04-2024	2.695.000 kr.	38.500 kr./m²
Slagteristræde 25, 1. th 4000 Roskilde	69 m²	164 m	01-02-2026	2.950.000 kr.	42.754 kr./m²
Slagteristræde 25, st. tv 4000 Roskilde	75 m²	164 m	30-09-2025	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Slagteristræde 25, st. th 4000 Roskilde	69 m²	164 m	02-03-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Holbækvej 4, 3. tv 4000 Roskilde	72 m²	500 m	21-07-2025	1.890.000 kr.	26.250 kr./m²
Holbækvej 6, 1. tv 4000 Roskilde	73 m²	516 m	12-03-2025	1.775.000 kr.	24.315 kr./m²
Fruegade 6B, 1. 4000 Roskilde	70 m²	416 m	26-11-2025	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Holbækvej 2, 2. th 4000 Roskilde	74 m²	482 m	07-07-2026	2.600.000 kr.	35.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu