Haurbakvej 19, Vinderslev

Landejendom · 132 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 145.277 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 145277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.573 kr/m².5.884.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)145277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.229.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,74 pct. siden apr. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1983 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
30. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.229.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel5.925.000 kr.
2021sep.Ejerskifte5.925.000 kr.
1983apr.Ejerskifte675.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	2,4 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²
Vinderslevholmvej 58 8620 Kjellerup	140 m²	2,6 km	07-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	2,7 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	3,6 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	3,1 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Nørrelundvej 10 8620 Kjellerup	156 m²	3,6 km	15-05-2026	4.920.000 kr.	31.538 kr./m²
Pederstrupvej 32, Pederstrup 8620 Kjellerup	98 m²	3,4 km	09-01-2025	5.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Hindbjergvej 26, Hindbjerg 8620 Kjellerup	144 m²	5,1 km	04-12-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	5,2 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Illervej 5, Levring 8620 Kjellerup	90 m²	3,7 km	12-01-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu