Norgesmindevej 26

Villa · 291 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 918 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 14.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.809 kr/m².18.704.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesmindevej gns: 90.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering19.345.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,86 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg: 22.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.345.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg22.200.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1973Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesmindevej 20 2900 Hellerup	187 m²	69 m	24-11-2025	19.700.000 kr.	105.348 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	287 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	204 m	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²
Hellerupvej 19 2900 Hellerup	264 m²	669 m	17-12-2024	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Lundegårdsvej 17 2900 Hellerup	265 m²	781 m	29-09-2024	13.300.000 kr.	50.189 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	1,3 km	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	128 m	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Svanemøllevej 61A 2900 Hellerup	240 m²	164 m	18-02-2025	14.750.000 kr.	61.458 kr./m²
Carolinevej 4 2900 Hellerup	250 m²	521 m	07-03-2024	28.500.000 kr.	114.000 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	1,4 km	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu