Stavnsbakken 2

Villa · 111 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.920 kr/m².4.287.738 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbakken gns: 32.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.932.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,84 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.932.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
mar.Ejerskifte4.150.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.145.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	128 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Rigelvej 25 8240 Risskov	110 m²	223 m	02-12-2023	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	280 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Rønbjergvej 20 8240 Risskov	110 m²	392 m	03-04-2025	4.176.000 kr.	37.964 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	268 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	321 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	165 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Aurikelvej 11 8240 Risskov	112 m²	730 m	29-08-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	242 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	854 m	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu