Aarsvej 128, Oudrup

Villa · 194 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 9.562 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Tiloversbleven landbrugsbygning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 9562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.140 kr/m².1.726.000 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.969.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,27 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 686.354 kr.
20. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2017jun.Ejerskifte686.354 kr.
1994jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd 9670 Løgstør	195 m²	8,8 km	22-04-2024	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	1,6 km	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs 9670 Løgstør	193 m²	2,9 km	20-08-2025	725.000 kr.	3.756 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	844 m	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Årupvej 55 9670 Løgstør	153 m²	2,3 km	27-04-2025	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	1,8 km	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup 9670 Løgstør	200 m²	4,4 km	10-06-2026	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Møgelhøjvej 20, Oudrup 9670 Løgstør	100 m²	1,0 km	15-05-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	5,2 km	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	4,4 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu