Prisvurdering · 9670 Løgstør

Majsmarken 2

Villa · 129 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 985 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.320 kr/m².1.525.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMajsmarken gns: 12.232 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²+28,80 pct.
3Vores vurdering1.265.523 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.273.327 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,49 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsmarken 9 9670 Løgstør	155 m²	113 m	02-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Majsmarken 6 9670 Løgstør	167 m²	52 m	07-04-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Majsmarken 21 9670 Løgstør	189 m²	128 m	11-11-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Hvedemarken 4 9670 Løgstør	127 m²	192 m	11-05-2025	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Rugmarken 4 9670 Løgstør	125 m²	138 m	29-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Rugmarken 60 9670 Løgstør	136 m²	303 m	18-11-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Rugmarken 75 9670 Løgstør	136 m²	369 m	11-11-2025	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²
Rugmarken 6 9670 Løgstør	140 m²	155 m	21-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	681 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Elmevænget 5 9670 Løgstør	129 m²	874 m	05-03-2025	1.330.000 kr.	10.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu