Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Ringstedvej 181

Landejendom · 147 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 56.335 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
56335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.032 kr/m².6.184.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 17.479 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 27.160 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D1 → B+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)56335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.907.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,63 pct. siden dec. 2021
323k2,6M4,9M7,2M9,5M1993199920022005200820112014201720202023202614. dec. 20212.750.000 kr.31. maj 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat6.907.320 kr.Markedet · 1993323.253 kr.Markedet · 19951.221.570 kr.Markedet · 19981.484.847 kr.Markedet · 19991.455.741 kr.Markedet · 20001.674.183 kr.Markedet · 2001731.325 kr.Markedet · 20021.997.436 kr.Markedet · 20031.525.860 kr.Markedet · 20043.191.517 kr.Markedet · 20051.254.204 kr.Markedet · 20062.867.088 kr.Markedet · 20073.562.839 kr.Markedet · 20081.732.248 kr.Markedet · 2009912.429 kr.Markedet · 20104.246.536 kr.Markedet · 20111.038.849 kr.Markedet · 2012582.855 kr.Markedet · 20132.175.894 kr.Markedet · 20141.195.551 kr.Markedet · 20151.216.278 kr.Markedet · 20161.813.392 kr.Markedet · 20172.447.403 kr.Markedet · 20181.361.073 kr.Markedet · 20192.794.764 kr.Markedet · 20202.250.864 kr.Markedet · 20213.554.607 kr.Markedet · 20222.831.073 kr.Markedet · 20233.611.643 kr.Markedet · 20249.460.773 kr.Markedet · 20252.329.509 kr.Markedet · 20263.456.411 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.907.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.995.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 166, Kvanløse
4300 Holbæk		178 m²930 m29-05-202416.500.000 kr.92.697 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø
4300 Holbæk		160 m²2,8 km14-05-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø
4300 Holbæk		245 m²2,3 km22-06-20253.500.000 kr.14.286 kr./m²
Ringstedvej 246, Igelsø
4300 Holbæk		282 m²3,3 km10-09-20253.995.000 kr.14.167 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup
4300 Holbæk		137 m²3,1 km21-12-20233.350.000 kr.24.453 kr./m²
Gl. Skovvej 118, Kvanløse
4300 Holbæk		93 m²813 m29-05-202416.500.000 kr.177.419 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse
4300 Holbæk		186 m²1,8 km20-11-20243.700.000 kr.19.892 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby
4300 Holbæk		215 m²537 m27-08-20254.750.000 kr.22.093 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved
4300 Holbæk		156 m²4,2 km22-07-20253.595.000 kr.23.045 kr./m²
Holløsevej 27, Holløse
4300 Holbæk		93 m²2,7 km22-05-20243.350.000 kr.36.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden