Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Mariannevej 3

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.781.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.453 kr/m².5.084.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMariannevej gns: 29.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.770.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,35 pct. siden jan. 2018
705k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20183.025.000 kr.31. mar. 20224.100.000 kr.I dag · vores estimat4.770.533 kr.Markedet · 1992769.250 kr.Markedet · 1993997.220 kr.Markedet · 1994930.070 kr.Markedet · 19951.391.620 kr.Markedet · 19961.470.500 kr.Markedet · 19971.629.620 kr.Markedet · 19981.383.800 kr.Markedet · 19991.493.450 kr.Markedet · 20001.121.830 kr.Markedet · 20012.100.860 kr.Markedet · 20022.212.550 kr.Markedet · 20032.260.320 kr.Markedet · 20042.255.220 kr.Markedet · 20052.527.050 kr.Markedet · 20064.319.700 kr.Markedet · 20073.356.820 kr.Markedet · 20083.510.840 kr.Markedet · 20092.491.860 kr.Markedet · 20103.051.500 kr.Markedet · 20112.719.150 kr.Markedet · 20122.270.860 kr.Markedet · 20132.092.360 kr.Markedet · 20143.030.250 kr.Markedet · 20152.833.390 kr.Markedet · 20162.888.300 kr.Markedet · 20173.182.570 kr.Markedet · 20183.481.770 kr.Markedet · 20193.864.100 kr.Markedet · 20204.017.100 kr.Markedet · 20214.651.540 kr.Markedet · 20224.696.760 kr.Markedet · 20234.416.090 kr.Markedet · 20245.160.690 kr.Markedet · 20254.859.620 kr.Markedet · 20265.035.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.770.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte3.025.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariannevej 17
2690 Karlslunde		90 m²106 m10-04-20242.995.000 kr.33.278 kr./m²
Markersvænge 4
2690 Karlslunde		170 m²306 m17-06-20254.050.000 kr.23.824 kr./m²
Annasvej 21
2690 Karlslunde		168 m²295 m19-12-20267.700.000 kr.45.833 kr./m²
Annasvej 21
2690 Karlslunde		168 m²295 m27-10-20267.700.000 kr.45.833 kr./m²
Markersvænge 49
2690 Karlslunde		175 m²224 m30-10-20255.300.000 kr.30.286 kr./m²
Hinbjerg 101
2690 Karlslunde		164 m²198 m29-03-20245.250.000 kr.32.012 kr./m²
Strandmarken 37
2690 Karlslunde		165 m²314 m04-12-20243.800.000 kr.23.030 kr./m²
Strandmarken 35
2690 Karlslunde		175 m²317 m18-06-20264.950.000 kr.28.286 kr./m²
Hinbjerg 103
2690 Karlslunde		178 m²184 m13-10-20255.100.000 kr.28.652 kr./m²
Ahornvej 25
2690 Karlslunde		170 m²602 m18-12-20253.995.000 kr.23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden