Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kattesundet 18, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1987

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
1313 m²
Bebygget areal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.835 kr/m².1.822.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKattesundet gns: 21.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.843.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,73 pct. siden jan. 2022
311k772k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202412. jan. 20221.150.000 kr.18. apr. 20261.760.000 kr.I dag · vores estimat1.843.236 kr.Markedet · 1992447.570 kr.Markedet · 1993392.310 kr.Markedet · 1994416.700 kr.Markedet · 1995475.560 kr.Markedet · 1996559.350 kr.Markedet · 1997475.560 kr.Markedet · 1998549.000 kr.Markedet · 1999775.710 kr.Markedet · 2000828.270 kr.Markedet · 2001825.840 kr.Markedet · 2002875.430 kr.Markedet · 2003851.310 kr.Markedet · 20041.036.260 kr.Markedet · 2005970.470 kr.Markedet · 20061.345.050 kr.Markedet · 20071.399.140 kr.Markedet · 20081.263.420 kr.Markedet · 20091.372.770 kr.Markedet · 20101.213.020 kr.Markedet · 20111.259.730 kr.Markedet · 20121.290.690 kr.Markedet · 20131.572.750 kr.Markedet · 20141.430.190 kr.Markedet · 20151.546.920 kr.Markedet · 20161.736.100 kr.Markedet · 20171.850.040 kr.Markedet · 20182.006.460 kr.Markedet · 20191.928.610 kr.Markedet · 20201.919.970 kr.Markedet · 20212.067.030 kr.Markedet · 20222.097.990 kr.Markedet · 20231.917.990 kr.Markedet · 20241.876.590 kr.Markedet · 20251.926.540 kr.Markedet · 20261.900.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2022 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
18. apr. 2026 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
1.843.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.760.000 kr.
  • 2022jan.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattesundet 21, 3. tv
9000 Aalborg		77 m²31 m10-04-20251.500.000 kr.19.481 kr./m²
Kattesundet 16, 1. tv
9000 Aalborg		119 m²14 m06-06-20262.500.000 kr.21.008 kr./m²
Borgergade 4, 1. tv
9000 Aalborg		90 m²45 m24-07-20252.098.000 kr.23.311 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. tv
9000 Aalborg		89 m²110 m24-04-20252.300.000 kr.25.843 kr./m²
Vesterbro 92, 3.
9000 Aalborg		88 m²81 m17-04-20261.350.000 kr.15.341 kr./m²
Vesterbro 92, 3.
9000 Aalborg		88 m²81 m15-12-20231.240.000 kr.14.091 kr./m²
Egholmsgade 2, 2. tv
9000 Aalborg		92 m²110 m06-07-20261.500.000 kr.16.304 kr./m²
Vesterbro 46, 5. tv
9000 Aalborg		90 m²366 m27-10-20242.145.000 kr.23.833 kr./m²
Valdemarsgade 8, 2. th
9000 Aalborg		90 m²368 m27-11-20241.895.000 kr.21.056 kr./m²
Vesterbro 84, 4. tv
9000 Aalborg		94 m²40 m20-07-20261.700.000 kr.18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden