Mejslingvej 80, Ammitsbøl

Landejendom · 416 m² · bygget 1855

Om boligen

Landejendom på 416 m², grund på 25.000 m², 8 værelser, opført i 1855. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 416 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 25000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.712 kr/m².5.874.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejslingvej gns: 13.209 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 27.360 kr/m²-51,70 pct.
3Boligareal større end typisk416 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.458.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,53 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 416 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.458.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugsted Tværvej 10, Rugsted 7100 Vejle	292 m²	2,0 km	24-01-2024	3.476.000 kr.	11.904 kr./m²
Mejsling Skovvej 53 7100 Vejle	287 m²	2,3 km	30-10-2024	7.500.000 kr.	26.132 kr./m²
Ribevej 129, Ødsted 7100 Vejle	251 m²	3,3 km	30-06-2026	20.700.000 kr.	82.470 kr./m²
Tudvadvej 52, Tudvad 7100 Vejle	215 m²	3,7 km	29-09-2025	2.190.000 kr.	10.186 kr./m²
Ruevej 140 7100 Vejle	347 m²	6,3 km	09-10-2024	3.900.000 kr.	11.239 kr./m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	4,6 km	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Vesterbyvej 60, Ødsted 7100 Vejle	250 m²	5,1 km	09-12-2024	5.775.000 kr.	23.100 kr./m²
Gl Kolding Landevej 67B 7100 Vejle	345 m²	7,0 km	21-12-2025	3.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	314 m²	7,0 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	16.561 kr./m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	6,6 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu