Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vinkelvej 8A

Villa · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.861.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.899 kr/m².8.339.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 48.569 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.571.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,29 pct. siden apr. 2021
713k3,8M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20217.000.000 kr.28. feb. 20228.600.000 kr.I dag · vores estimat9.571.039 kr.Markedet · 19921.012.320 kr.Markedet · 19931.039.360 kr.Markedet · 19941.100.480 kr.Markedet · 19951.160.960 kr.Markedet · 19961.542.880 kr.Markedet · 19971.490.720 kr.Markedet · 19981.461.120 kr.Markedet · 19991.397.120 kr.Markedet · 20001.926.240 kr.Markedet · 20011.883.200 kr.Markedet · 20021.485.760 kr.Markedet · 20031.894.720 kr.Markedet · 20041.820.960 kr.Markedet · 20052.672.960 kr.Markedet · 20063.488.800 kr.Markedet · 20072.951.040 kr.Markedet · 20083.692.320 kr.Markedet · 20093.579.840 kr.Markedet · 20103.427.680 kr.Markedet · 20113.288.800 kr.Markedet · 20122.973.120 kr.Markedet · 20134.539.360 kr.Markedet · 20143.456.480 kr.Markedet · 20154.575.200 kr.Markedet · 20163.603.680 kr.Markedet · 20174.022.080 kr.Markedet · 20184.756.800 kr.Markedet · 20194.352.000 kr.Markedet · 20205.534.080 kr.Markedet · 20216.031.360 kr.Markedet · 20225.591.360 kr.Markedet · 20236.174.240 kr.Markedet · 20245.555.040 kr.Markedet · 20256.400.000 kr.Markedet · 20267.100.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.571.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • Ombygning
  • 2021apr.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 5
8240 Risskov		139 m²81 m09-07-20248.300.000 kr.59.712 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²120 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²120 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²313 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Kastaniebakken 12
8240 Risskov		156 m²320 m09-06-202511.850.000 kr.75.962 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²627 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
Tammerisvej 48
8240 Risskov		154 m²409 m17-06-20247.750.000 kr.50.325 kr./m²
Bækkelundsvej 51
8240 Risskov		165 m²473 m21-05-20267.800.000 kr.47.273 kr./m²
Krusåvej 2
8240 Risskov		156 m²691 m26-04-20246.750.000 kr.43.269 kr./m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²887 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden