Banepladsen 7, Otterup

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.557 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1557 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 138 m².1.619.016 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.810.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,50 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
9. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet2.000.000 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1994Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 29, Otterup 5450 Otterup	140 m²	419 m	11-02-2025	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Søndergade 24, Otterup 5450 Otterup	140 m²	452 m	23-11-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Havreløkken 36, Otterup 5450 Otterup	140 m²	541 m	05-08-2024	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Stadionvej 1, Otterup 5450 Otterup	135 m²	503 m	07-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Rugvangen 14, Otterup 5450 Otterup	140 m²	625 m	27-04-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Havreløkken 48, Otterup 5450 Otterup	136 m²	652 m	28-10-2024	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²
Elmevej 25, Otterup 5450 Otterup	138 m²	822 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	188 m	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Kvindevadet 24, Otterup 5450 Otterup	138 m²	846 m	08-05-2026	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Elmevej 17, Otterup 5450 Otterup	136 m²	741 m	26-02-2026	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu