Vestre Paradisvej 22, Øverød

Villa · 172 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.194 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 172 m².9.209.052 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.397.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,56 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 11.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.397.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022feb.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	139 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	204 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	646 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	381 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	1,1 km	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	128 m	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	710 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød 2840 Holte	174 m²	237 m	06-07-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Pile Alle 8, Øverød 2840 Holte	172 m²	449 m	14-07-2025	12.995.000 kr.	75.552 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	218 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu