Grenvej 5, Klovtoft, 6230 Rødekro — Landejendom · 218 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 359.885 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 359885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.781 kr/m².7.166.895 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)359885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.581.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2015Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenvej 7, Klovtoft 6230 Rødekro	189 m²	273 m	14-05-2024	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	3,1 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Langevej 4, Klovtoft 6230 Rødekro	120 m²	2,2 km	12-11-2024	11.632.000 kr.	96.933 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	4,5 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	6,1 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	5,9 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	6,1 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	6,1 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Kådnergade 7, Kassø 6230 Rødekro	118 m²	5,3 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	8,3 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu