Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Faaborgvej 74, 2. th, Dalum

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
540.000 kr.
Offentlig grundværdi
72.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.421 kr/m².843.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFaaborgvej gns: 14.139 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering851.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faaborgvej 74, 1. tv, Dalum
5250 Odense SV		69 m²0 m05-09-2024970.000 kr.14.058 kr./m²
Faaborgvej 74, kl., Dalum
5250 Odense SV		70 m²0 m07-01-2026625.000 kr.8.929 kr./m²
Floravænget 10, st., Dalum
5250 Odense SV		58 m²726 m04-02-2024763.000 kr.13.155 kr./m²
Floravænget 12, st., Dalum
5250 Odense SV		58 m²733 m26-06-2025745.000 kr.12.845 kr./m²
Floravænget 44, 1., Dalum
5250 Odense SV		58 m²848 m09-09-2025735.000 kr.12.672 kr./m²
Floravænget 58, 2., Dalum
5250 Odense SV		58 m²900 m15-05-2024852.000 kr.14.690 kr./m²
Floravænget 64, 1., Dalum
5250 Odense SV		58 m²916 m04-08-2025775.000 kr.13.362 kr./m²
Floravænget 72, 1., Dalum
5250 Odense SV		58 m²945 m15-05-2024800.000 kr.13.793 kr./m²
Floravænget 76, st., Dalum
5250 Odense SV		58 m²958 m21-04-2024780.000 kr.13.448 kr./m²
Eyvinds Allé 1, 2., Dalum
5250 Odense SV		51 m²516 m26-06-20251.390.000 kr.27.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden