Møllevej 76, Egense Mark, 5450 Otterup — Villa · 160 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.017 kr/m².1.885.320 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 7.578 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 10.684 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering919.322 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 999.264 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	1,9 km	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	2,1 km	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	1,9 km	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	2,3 km	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	2,3 km	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	2,1 km	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Pileurten 35, Otterup 5450 Otterup	158 m²	2,5 km	13-11-2023	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	2,3 km	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Pileurten 23, Otterup 5450 Otterup	165 m²	2,3 km	08-09-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	2,0 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu