Ållingvej 10, Fole, 6510 Gram — Villa · 146 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.685 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1685 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.569 kr/m².913.500 kr.
2Vores vurdering1.043.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,26 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folevej 43, Fole 6510 Gram	143 m²	333 m	25-04-2024	475.000 kr.	3.322 kr./m²
Toften 7, Fole 6510 Gram	142 m²	441 m	28-01-2025	700.000 kr.	4.930 kr./m²
Folevej 60, Fole 6510 Gram	162 m²	372 m	24-06-2024	875.000 kr.	5.401 kr./m²
Hygumvej 19, Fole 6510 Gram	195 m²	1,6 km	01-05-2024	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Hygumvej 17, Fole 6510 Gram	205 m²	1,4 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	4,5 km	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	4,5 km	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	4,6 km	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	4,8 km	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	4,9 km	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu