Østerkær Tværvej 2, Gjøl

Landejendom · 220 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 273.306 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 273306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.444 kr/m².4.432.100 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)273306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.689.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,35 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.689.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2010Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsgade 88, Gjøl 9440 Aabybro	214 m²	2,8 km	28-11-2024	2.610.000 kr.	12.196 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	6,5 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	4,8 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	7,6 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	7,2 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	7,5 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	6,9 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	6,9 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	9,3 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	9,1 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu