Birkemosevej 187

Villa · 210 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 7.270 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 7270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.231 kr/m².3.360.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 13.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.691.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,29 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.691.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2005Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eltangvej 67D, Eltang 6000 Kolding	233 m²	2,3 km	04-05-2025	3.825.000 kr.	16.416 kr./m²
Elmevangen 3, Eltang 6000 Kolding	182 m²	2,2 km	19-09-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Elmevangen 8, Eltang 6000 Kolding	172 m²	2,2 km	19-02-2025	3.465.000 kr.	20.145 kr./m²
Nr. Stenderupvej 2 6000 Kolding	160 m²	1,8 km	30-07-2025	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Nr. Bjertvej 162 6000 Kolding	150 m²	1,4 km	23-07-2025	1.472.500 kr.	9.817 kr./m²
Skolebakken 58A, Nr Bjert 6000 Kolding	199 m²	3,7 km	03-03-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Siøvænget 3, Drejens 6000 Kolding	223 m²	3,7 km	08-09-2024	5.250.000 kr.	23.543 kr./m²
Alrøvænget 52, Drejens 6000 Kolding	201 m²	4,0 km	09-12-2025	4.750.000 kr.	23.632 kr./m²
Strynøvænget 6, Drejens 6000 Kolding	205 m²	4,1 km	17-06-2024	3.200.000 kr.	15.610 kr./m²
Strynøvænget 52, Drejens 6000 Kolding	198 m²	3,9 km	05-09-2024	2.995.000 kr.	15.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu