Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Engsvinget 21

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.009 kr/m².2.912.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 21.071 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.945 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.590.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,30 pct. siden sep. 2018
385k988k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.000.000 kr.14. feb. 20202.375.000 kr.28. feb. 20222.795.000 kr.I dag · vores estimat2.590.846 kr.Markedet · 1992485.296 kr.Markedet · 1993547.820 kr.Markedet · 1994467.754 kr.Markedet · 1995447.076 kr.Markedet · 1996504.896 kr.Markedet · 1997669.144 kr.Markedet · 1998733.432 kr.Markedet · 1999886.998 kr.Markedet · 2000961.478 kr.Markedet · 20011.067.514 kr.Markedet · 20021.028.216 kr.Markedet · 2003853.972 kr.Markedet · 20041.124.648 kr.Markedet · 20051.318.982 kr.Markedet · 20061.741.460 kr.Markedet · 20072.116.800 kr.Markedet · 20082.156.000 kr.Markedet · 20091.471.470 kr.Markedet · 20101.313.102 kr.Markedet · 20111.237.740 kr.Markedet · 2012958.146 kr.Markedet · 20131.057.322 kr.Markedet · 2014963.242 kr.Markedet · 20151.348.382 kr.Markedet · 20161.343.874 kr.Markedet · 20171.246.168 kr.Markedet · 20181.374.646 kr.Markedet · 20191.513.708 kr.Markedet · 20201.597.792 kr.Markedet · 20211.740.578 kr.Markedet · 20222.066.134 kr.Markedet · 20232.032.324 kr.Markedet · 20242.048.396 kr.Markedet · 20252.011.548 kr.Markedet · 20262.425.500 kr.Markedet · 20271.997.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
14. feb. 2020 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.590.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 15
3200 Helsinge		132 m²73 m04-06-20263.500.000 kr.26.515 kr./m²
Engsvinget 4
3200 Helsinge		135 m²101 m01-07-20263.450.000 kr.25.556 kr./m²
Engsvinget 4
3200 Helsinge		135 m²101 m29-08-20242.595.000 kr.19.222 kr./m²
Engsvinget 31
3200 Helsinge		137 m²92 m04-12-20233.020.000 kr.22.044 kr./m²
Engsvinget 9
3200 Helsinge		168 m²115 m12-03-20253.115.000 kr.18.542 kr./m²
Engsvinget 23
3200 Helsinge		173 m²19 m05-10-20253.995.000 kr.23.092 kr./m²
Ahornvej 29
3200 Helsinge		98 m²314 m11-08-20242.650.000 kr.27.041 kr./m²
Bøgevej 6
3200 Helsinge		96 m²630 m19-08-20242.950.000 kr.30.729 kr./m²
Frederiksborgvej 53
3200 Helsinge		104 m²369 m10-03-20242.100.000 kr.20.192 kr./m²
Østergade 71
3200 Helsinge		102 m²708 m28-02-20241.750.000 kr.17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden