Syrenvej 10, 8840 Rødkærsbro — Villa · 100 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.035 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.443 kr/m².914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 4.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering263.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,63 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2021 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 263.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	94 m	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Bjerrevej 7 8840 Rødkærsbro	96 m²	755 m	01-04-2026	560.000 kr.	5.833 kr./m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	755 m	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²
Vindelsbækvej 30 8840 Rødkærsbro	110 m²	360 m	24-10-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	672 m	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Søndergade 41A 8840 Rødkærsbro	87 m²	371 m	04-03-2025	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	898 m	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Kjellerupvej 34, Elsborg 8840 Rødkærsbro	93 m²	2,0 km	20-05-2024	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	859 m	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	892 m	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu