Assensvej 237

Villa · 218 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 3.448 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5642 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.446 kr/m².1.736.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 10.744 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5642-snit 14.052 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.228.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 332 5642 Millinge	251 m²	1,4 km	26-11-2025	3.335.000 kr.	13.287 kr./m²
Assensvej 216 5642 Millinge	112 m²	89 m	12-03-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Assensvej 544, Faldsled 5642 Millinge	224 m²	5,1 km	31-08-2025	1.900.000 kr.	8.482 kr./m²
Assensvej 516, Faldsled 5642 Millinge	195 m²	4,6 km	28-12-2025	3.065.000 kr.	15.718 kr./m²
Assensvej 488, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	4,3 km	22-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Assensvej 510, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	4,5 km	25-11-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Assensvej 509, Faldsled 5642 Millinge	121 m²	4,5 km	27-10-2024	1.340.000 kr.	11.074 kr./m²
Lindegårdsvej 33 5642 Millinge	168 m²	349 m	04-09-2024	900.000 kr.	5.357 kr./m²
Ryttervej 15 5642 Millinge	136 m²	388 m	05-06-2025	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Østerbyvej 8 5642 Millinge	127 m²	220 m	31-01-2024	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu