Dr. Holsts Vej 19, 8230 Åbyhøj — Villa · 121 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 454 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.765 kr/m².5.628.777 kr.
2Vores vurdering5.494.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
2005majEjerandel overdraget
1990Bygget
1989aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	440 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	262 m	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 49 8230 Åbyhøj	127 m²	289 m	03-09-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	390 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 8230 Åbyhøj	121 m²	759 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	783 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	525 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35 8230 Åbyhøj	131 m²	196 m	15-12-2024	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	807 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	741 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu