Nielsmindevej 3

Rækkehus · 222 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 222 m², opført i 1983, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.131 kr/m².3.160.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNielsmindevej gns: 24.037 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.758 kr/m²+15,80 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.931.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,59 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2026 · Alm. Salg: 896.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte896.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1983Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielsmindevej 11E 9210 Aalborg SØ	122 m²	77 m	06-05-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Nielsmindevej 11C 9210 Aalborg SØ	122 m²	78 m	06-04-2025	3.115.000 kr.	25.533 kr./m²
Nielsmindevej 11B 9210 Aalborg SØ	122 m²	79 m	16-09-2025	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Nielsmindevej 13E 9210 Aalborg SØ	122 m²	109 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Nielsmindevej 13F 9210 Aalborg SØ	122 m²	110 m	07-10-2025	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Indkilde Alle 100 9210 Aalborg SØ	142 m²	432 m	05-05-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Indkilde Alle 86 9210 Aalborg SØ	135 m²	418 m	01-01-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Poseidonvej 41 9210 Aalborg SØ	131 m²	653 m	18-01-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Indkilde Alle 62 9210 Aalborg SØ	120 m²	353 m	07-04-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Indkilde Alle 48 9210 Aalborg SØ	120 m²	388 m	28-10-2024	3.575.000 kr.	29.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu