Vestvej 22

Villa · 97 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.142 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2017. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.236 kr/m².4.444.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestvej gns: 45.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.778.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.778.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
2017Ombygning
2001majEjerskifte
1985sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 32 3450 Allerød	110 m²	154 m	29-04-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Vestvej 23 3450 Allerød	139 m²	195 m	21-12-2025	5.280.000 kr.	37.986 kr./m²
Skelvej 7 3450 Allerød	96 m²	363 m	03-02-2025	4.537.000 kr.	47.260 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 22 3450 Allerød	107 m²	245 m	29-09-2025	4.950.000 kr.	46.262 kr./m²
Skolelodden 18 3450 Allerød	107 m²	267 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Duevej 1 3450 Allerød	92 m²	767 m	12-02-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Røglevej 9 3450 Allerød	90 m²	607 m	14-01-2025	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Pilealle 24 3450 Allerød	99 m²	1,0 km	10-04-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Pilealle 20 3450 Allerød	94 m²	1,1 km	14-05-2026	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²
Toftevej 27 3450 Allerød	79 m²	128 m	06-05-2025	3.780.000 kr.	47.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu