Odensevej 24, Himmelev

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 936 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 101 m².4.562.978 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.014.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,79 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.257.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.014.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.257.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 50 4000 Roskilde	147 m²	247 m	10-06-2026	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Odensevej 10, Himmelev 4000 Roskilde	155 m²	130 m	02-09-2026	5.950.000 kr.	38.387 kr./m²
Himmelev Sognevej 75, Himmelev 4000 Roskilde	98 m²	243 m	14-07-2026	4.835.000 kr.	49.337 kr./m²
Åvej 26, Himmelev 4000 Roskilde	102 m²	428 m	23-10-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²
Nordvej 10, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	331 m	17-09-2024	4.707.000 kr.	43.991 kr./m²
Lærkevej 32 4000 Roskilde	101 m²	951 m	17-02-2025	6.050.000 kr.	59.901 kr./m²
Rørsangervej 15 4000 Roskilde	99 m²	1,0 km	03-08-2024	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²
Præstemarksvej 76 4000 Roskilde	101 m²	1,2 km	17-09-2025	4.407.000 kr.	43.634 kr./m²
Lærkevej 52 4000 Roskilde	93 m²	778 m	27-08-2024	4.695.000 kr.	50.484 kr./m²
Tranevej 13, Himmelev 4000 Roskilde	97 m²	1,1 km	17-06-2026	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu