Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Lindevej 29

Villa · 175 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 671 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.290.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.618 kr/m².10.184.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 60.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²+65,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.657.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2024majEjerskifte
  • Ombygning
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²123 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²
Lindevej 10
8260 Viby J		160 m²239 m17-02-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Lindevej 7
8260 Viby J		236 m²233 m26-11-202416.200.000 kr.68.644 kr./m²
Magnoliavej 17
8260 Viby J		168 m²119 m21-10-20258.350.000 kr.49.702 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²464 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²531 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²321 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²604 m26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²559 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²349 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden