Rønne Alle 3B

Rækkehus · 95 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.061 kr/m².3.769.700 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.681.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,95 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.832.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.681.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.832.800 kr.
2003jan.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 3A 4000 Roskilde	95 m²	6 m	14-06-2025	5.125.000 kr.	53.947 kr./m²
Låddenhøj 99 4000 Roskilde	93 m²	394 m	24-02-2026	3.700.000 kr.	39.785 kr./m²
Eget Bo 26B 4000 Roskilde	93 m²	763 m	30-06-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Hedegade 42 4000 Roskilde	96 m²	985 m	30-01-2024	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Kristiansminde 14 4000 Roskilde	98 m²	900 m	24-12-2024	3.345.000 kr.	34.133 kr./m²
Kristiansminde 12 4000 Roskilde	98 m²	900 m	02-04-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Kristiansminde 10 4000 Roskilde	98 m²	900 m	02-11-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Kristiansminde 8 4000 Roskilde	98 m²	901 m	13-04-2026	4.450.000 kr.	45.408 kr./m²
Kristiansminde 4 4000 Roskilde	98 m²	902 m	23-11-2025	3.952.000 kr.	40.327 kr./m²
Kristiansminde 22 4000 Roskilde	98 m²	903 m	14-11-2023	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu