Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Kronhjortevej 20

Villa · 156 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.018.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.721 kr/m².8.342.500 kr.
  2. 2Vores vurdering8.767.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,60 pct. siden jun. 2025
865k3,0M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20258.073.000 kr.I dag · vores estimat8.767.080 kr.Markedet · 1992997.776 kr.Markedet · 1993936.312 kr.Markedet · 19941.111.500 kr.Markedet · 19951.149.252 kr.Markedet · 19961.219.140 kr.Markedet · 19971.558.440 kr.Markedet · 19981.667.952 kr.Markedet · 19991.523.340 kr.Markedet · 20001.626.144 kr.Markedet · 20011.647.048 kr.Markedet · 20021.590.732 kr.Markedet · 20032.081.976 kr.Markedet · 20041.915.836 kr.Markedet · 20052.471.820 kr.Markedet · 20062.764.320 kr.Markedet · 20074.652.232 kr.Markedet · 20083.361.800 kr.Markedet · 20092.907.684 kr.Markedet · 20103.558.984 kr.Markedet · 20113.313.284 kr.Markedet · 20123.249.948 kr.Markedet · 20133.998.124 kr.Markedet · 20143.472.248 kr.Markedet · 20153.706.872 kr.Markedet · 20163.716.544 kr.Markedet · 20174.481.100 kr.Markedet · 20184.352.712 kr.Markedet · 20194.709.016 kr.Markedet · 20204.864.860 kr.Markedet · 20216.042.972 kr.Markedet · 20226.489.600 kr.Markedet · 20235.888.688 kr.Markedet · 20247.255.716 kr.Markedet · 20256.410.040 kr.Markedet · 20267.564.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
8.073.000 kr.
I dag · vores estimat
8.767.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel8.073.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte
  • 1997Bygget
  • 1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevænget 1A
8270 Højbjerg		149 m²370 m15-06-20248.100.000 kr.54.362 kr./m²
Egernvej 15
8270 Højbjerg		149 m²418 m11-04-202410.800.000 kr.72.483 kr./m²
Bævervej 18A
8270 Højbjerg		171 m²108 m26-11-20259.600.000 kr.56.140 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²313 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Bævervej 15
8270 Højbjerg		173 m²77 m17-03-202410.500.000 kr.60.694 kr./m²
Katterhøjvej 9
8270 Højbjerg		156 m²1,1 km12-11-20257.200.000 kr.46.154 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²299 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Dalsvinget 16
8270 Højbjerg		151 m²879 m28-10-20236.500.000 kr.43.046 kr./m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²1,1 km05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Ildervej 3
8270 Højbjerg		174 m²281 m22-11-20236.200.000 kr.35.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden