Menu
For mæglere Log ind
Keldgårdvej 46
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Keldgårdvej 46

Rækkehus · 153 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 497 m², opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.090 kr/m².1.437.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk153 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.622.646 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.380.235 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985Ombygning
  • 1979jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Keldgårdvej 27
9600 Aars		97 m²137 m17-09-20241.025.000 kr.10.567 kr./m²
Gl Tingvej 20B
9600 Aars		122 m²833 m26-06-20251.345.000 kr.11.025 kr./m²
Gl Tingvej 20A
9600 Aars		122 m²835 m22-04-20251.270.000 kr.10.410 kr./m²
Gl. Gislumvej 8B, Stenildvad
9600 Aars		147 m²2,2 km04-09-20251.845.000 kr.12.551 kr./m²
Gl Skolevej 4
9600 Aars		125 m²1,2 km01-06-20242.375.000 kr.19.000 kr./m²
Gl. Gislumvej 8A, Stenildvad
9600 Aars		131 m²2,2 km07-10-20241.550.000 kr.11.832 kr./m²
Kong Haralds Vej 4A
9600 Aars		97 m²1,2 km29-05-20261.200.000 kr.12.371 kr./m²
Højvang 17B
9600 Aars		88 m²821 m04-09-20261.315.000 kr.14.943 kr./m²
Sdr Boulevard 19A
9600 Aars		94 m²1,9 km09-12-20251.470.000 kr.15.638 kr./m²
Jyllandsgade 16D
9600 Aars		78 m²1,3 km25-07-2024980.000 kr.12.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden