Menu
For mæglere Log ind
Højbovangen 15

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Højbovangen 15

Villa · 138 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.075 m², opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Udbydes aktuelt til 2.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1075 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.685 kr/m².2.924.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbovangen gns: 23.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.349.587 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.698.000 kr / Estimat: 2.216.423 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbovangen 42
9200 Aalborg SV		160 m²91 m17-09-20254.300.000 kr.26.875 kr./m²
Junovej 5
9200 Aalborg SV		141 m²374 m01-10-20252.974.000 kr.21.092 kr./m²
Nestorvej 13
9200 Aalborg SV		136 m²487 m21-09-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Lisedalsvej 12
9200 Aalborg SV		140 m²645 m08-10-20242.565.000 kr.18.321 kr./m²
Godtgemt 26
9200 Aalborg SV		137 m²707 m02-10-20252.130.000 kr.15.547 kr./m²
Hesselvej 5
9200 Aalborg SV		140 m²722 m11-07-20252.950.000 kr.21.071 kr./m²
Pallasvej 17
9200 Aalborg SV		132 m²492 m18-12-20242.250.000 kr.17.045 kr./m²
Nestorvej 15
9200 Aalborg SV		132 m²492 m15-01-20253.575.000 kr.27.083 kr./m²
Hesselvej 6
9200 Aalborg SV		141 m²720 m02-10-20242.798.000 kr.19.844 kr./m²
Nestorvej 7
9200 Aalborg SV		146 m²455 m17-03-20253.850.000 kr.26.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden