Duebrødrevej 12, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 606 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.188 kr/m².2.085.300 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1930-bygning · Udbudspris 2.6× over median (54593 vs 21052 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.028.208 kr.

{'label': 'Udbudspris 134% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 2.006.493 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 2, 3. th 9000 Aalborg	86 m²	725 m	12-06-2024	1.963.000 kr.	22.826 kr./m²
Europa Plads 4B, 1. th 9000 Aalborg	82 m²	428 m	27-04-2026	1.575.000 kr.	19.207 kr./m²
Borgmestervænget 1, 1. th 9000 Aalborg	91 m²	341 m	06-07-2025	2.725.000 kr.	29.945 kr./m²
Vesterbro 35, 6. 603 9000 Aalborg	90 m²	450 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Grønnegangen 1, 3. th 9000 Aalborg	84 m²	652 m	28-04-2026	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Grønnegangen 1, st. 9000 Aalborg	88 m²	652 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Kærlundsvej 6, 1. 9000 Aalborg	84 m²	652 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²
Steen Blichers Gade 6, st. th 9000 Aalborg	86 m²	867 m	18-09-2024	2.260.000 kr.	26.279 kr./m²
Algade 58, 2. th 9000 Aalborg	87 m²	779 m	18-06-2024	1.970.000 kr.	22.644 kr./m²
Fredericiagade 13F, 1. 9000 Aalborg	84 m²	702 m	31-03-2024	2.060.000 kr.	24.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu