Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4791 Borre

Kasperstræde 9, Sømarke

Villa · 109 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 5.503 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
5503 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
440.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.254 kr/m².1.031.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.058.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,43 pct. siden nov. 2021
218k1,1M2,0M2,8M3,7M199419982002200720112015201920237. nov. 2021569.500 kr.I dag · vores estimat2.058.324 kr.Markedet · 1994388.258 kr.Markedet · 19951.324.895 kr.Markedet · 1996430.005 kr.Markedet · 1997424.010 kr.Markedet · 1998218.000 kr.Markedet · 1999442.104 kr.Markedet · 2000623.153 kr.Markedet · 2001629.257 kr.Markedet · 2002411.802 kr.Markedet · 20031.635.000 kr.Markedet · 20051.098.175 kr.Markedet · 20061.680.235 kr.Markedet · 20071.865.317 kr.Markedet · 20083.710.687 kr.Markedet · 20091.548.563 kr.Markedet · 2010595.358 kr.Markedet · 20111.962.000 kr.Markedet · 20121.450.136 kr.Markedet · 2013766.924 kr.Markedet · 2014459.653 kr.Markedet · 20152.017.263 kr.Markedet · 2016545.000 kr.Markedet · 2017731.063 kr.Markedet · 2018976.422 kr.Markedet · 2019866.550 kr.Markedet · 20201.551.179 kr.Markedet · 20211.436.293 kr.Markedet · 2022900.667 kr.Markedet · 2023867.640 kr.Markedet · 20241.404.901 kr.Markedet · 20252.190.464 kr.Markedet · 20262.834.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2021 · Alm. Salg
569.500 kr.
I dag · vores estimat
2.058.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, familiehandel569.500 kr.
  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sømarkevej 43, Sømarke
4791 Borre		125 m²135 m26-11-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Klintevej 512, Magleby
4791 Borre		103 m²922 m19-12-2023450.000 kr.4.369 kr./m²
Klintevej 480, Magleby
4791 Borre		95 m²956 m30-07-2025465.000 kr.4.895 kr./m²
Klintholm Havnevej 56
4791 Borre		115 m²2,4 km17-06-2026350.000 kr.3.043 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby
4791 Borre		136 m²1,1 km28-05-2024750.000 kr.5.515 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke
4791 Borre		152 m²193 m02-04-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Klintevej 526, Magleby
4791 Borre		152 m²941 m20-11-20231.250.000 kr.8.224 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre
4791 Borre		139 m²2,0 km21-03-20241.188.000 kr.8.547 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke
4791 Borre		103 m²3,9 km06-11-20241.450.000 kr.14.078 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn
4791 Borre		111 m²4,4 km26-12-20241.086.000 kr.9.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden