Engvej 11, 3650 Ølstykke — Villa · 132 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.580 kr/m².3.584.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 26.462 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.599.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 8 3650 Ølstykke	132 m²	51 m	19-10-2023	3.998.000 kr.	30.288 kr./m²
Engvej 75 3650 Ølstykke	123 m²	637 m	24-10-2023	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Engvej 24 3650 Ølstykke	108 m²	130 m	18-02-2026	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Engvej 38 3650 Ølstykke	106 m²	258 m	22-01-2024	2.805.000 kr.	26.462 kr./m²
Engvej 76 3650 Ølstykke	152 m²	700 m	10-08-2026	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Engvej 13 3650 Ølstykke	167 m²	22 m	25-01-2026	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Engvej 43 3650 Ølstykke	102 m²	327 m	28-01-2026	3.925.000 kr.	38.480 kr./m²
Engvej 40 3650 Ølstykke	100 m²	275 m	25-04-2024	2.951.000 kr.	29.510 kr./m²
Engvej 36 3650 Ølstykke	165 m²	238 m	18-05-2026	4.495.000 kr.	27.242 kr./m²
Engvej 44 3650 Ølstykke	167 m²	313 m	19-10-2023	3.285.000 kr.	19.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu