Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Fynsvej 62, Himmelev

Villa · 167 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
909 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 167 m².7.544.726 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.921.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,31 pct. siden jun. 2017
891k2,6M4,4M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20174.150.000 kr.31. aug. 20255.900.000 kr.I dag · vores estimat6.921.264 kr.Markedet · 1992932.862 kr.Markedet · 1993915.661 kr.Markedet · 19941.024.211 kr.Markedet · 19951.251.331 kr.Markedet · 19961.129.922 kr.Markedet · 19971.473.942 kr.Markedet · 19981.598.524 kr.Markedet · 19991.899.625 kr.Markedet · 20001.968.763 kr.Markedet · 20012.001.662 kr.Markedet · 20022.180.519 kr.Markedet · 20032.360.211 kr.Markedet · 20042.398.788 kr.Markedet · 20052.477.612 kr.Markedet · 20063.438.196 kr.Markedet · 20074.103.357 kr.Markedet · 20083.434.689 kr.Markedet · 20092.950.055 kr.Markedet · 20102.824.471 kr.Markedet · 20112.665.821 kr.Markedet · 20122.468.761 kr.Markedet · 20133.049.086 kr.Markedet · 20143.032.052 kr.Markedet · 20153.099.353 kr.Markedet · 20163.743.472 kr.Markedet · 20173.593.673 kr.Markedet · 20183.745.476 kr.Markedet · 20193.906.464 kr.Markedet · 20204.419.488 kr.Markedet · 20214.953.387 kr.Markedet · 20225.614.540 kr.Markedet · 20234.988.624 kr.Markedet · 20245.178.670 kr.Markedet · 20255.832.809 kr.Markedet · 20266.514.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.921.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsvej 28, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²394 m02-10-20267.600.000 kr.47.205 kr./m²
Fynsvej 60, Himmelev
4000 Roskilde		151 m²28 m30-10-20244.680.000 kr.30.993 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²250 m04-11-20244.025.555 kr.20.128 kr./m²
Østre Kirkevej 18, Himmelev
4000 Roskilde		171 m²245 m01-07-20245.050.123 kr.29.533 kr./m²
Assensvej 1
4000 Roskilde		164 m²331 m10-07-20266.995.000 kr.42.652 kr./m²
Lundemarken 8, Himmelev
4000 Roskilde		175 m²341 m11-01-20246.800.000 kr.38.857 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev
4000 Roskilde		158 m²309 m14-07-20255.219.400 kr.33.034 kr./m²
Grønningen 6, Himmelev
4000 Roskilde		165 m²764 m25-06-202410.795.000 kr.65.424 kr./m²
Rørholm 40, Himmelev
4000 Roskilde		166 m²824 m27-12-20245.525.000 kr.33.283 kr./m²
Norddalen 3, Himmelev
4000 Roskilde		160 m²546 m05-10-20255.675.000 kr.35.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden