Vægtervej 9, 9300 Sæby — Villa · 199 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.187 kr/m².2.016.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVægtervej gns: 12.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.670 kr/m²+5,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.656.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,60 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
1983Ombygning
1976feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtervej 3 9300 Sæby	174 m²	37 m	22-04-2025	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²
Vægtervej 10 9300 Sæby	170 m²	91 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Vægtervej 5 9300 Sæby	149 m²	25 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Vægtervej 8 9300 Sæby	147 m²	93 m	10-04-2025	2.220.000 kr.	15.102 kr./m²
Gørtlervej 10 9300 Sæby	199 m²	214 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Søndermarksvej 36 9300 Sæby	203 m²	280 m	18-12-2024	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²
Rebslagervej 3 9300 Sæby	186 m²	139 m	11-04-2024	1.325.000 kr.	7.124 kr./m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	375 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Hattemagervej 32 9300 Sæby	209 m²	364 m	23-11-2024	1.815.000 kr.	8.684 kr./m²
Rosenvej 8 9300 Sæby	196 m²	663 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	7.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu