Stavangervej 25, 4900 Nakskov — Villa · 193 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 888 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.525 kr/m².1.310.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavangervej gns: 5.052 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-34,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.285.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,83 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1993Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalkenæsvej 4 4900 Nakskov	191 m²	247 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	7.304 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	410 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	597 m	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Varkausvej 25 4900 Nakskov	188 m²	640 m	14-10-2025	1.395.000 kr.	7.420 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	675 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	1,5 km	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	357 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	444 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	346 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	84 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu