Varkausvej 3, 4900 Nakskov — Villa · 187 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 886 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.626 kr/m².1.272.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.279.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,61 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varkausvej 25 4900 Nakskov	188 m²	199 m	14-10-2025	1.395.000 kr.	7.420 kr./m²
Varkausvej 5 4900 Nakskov	124 m²	17 m	10-10-2024	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Varkausvej 1 4900 Nakskov	112 m²	20 m	27-11-2023	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Varkausvej 7 4900 Nakskov	112 m²	36 m	05-05-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	418 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	138 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Skalkenæsvej 4 4900 Nakskov	191 m²	592 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	7.304 kr./m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	597 m	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	881 m	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	1,1 km	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu