Varkausvej 25, 4900 Nakskov — Villa · 188 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.121 kr/m².1.177.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.246.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	199 m	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Varkausvej 5 4900 Nakskov	124 m²	182 m	10-10-2024	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Varkausvej 7 4900 Nakskov	112 m²	164 m	05-05-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Varkausvej 1 4900 Nakskov	112 m²	218 m	27-11-2023	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	580 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	96 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Skalkenæsvej 4 4900 Nakskov	191 m²	706 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	7.304 kr./m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	640 m	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	864 m	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Friheden 7 4900 Nakskov	179 m²	1,1 km	02-05-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu