Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rygårds Alle 52

Villa · 238 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 594 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.136.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.900 kr/m².14.458.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 63.655 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.105.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,90 pct. siden sep. 2025
1,2M7,0M12,7M18,5M24,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202515.150.000 kr.I dag · vores estimat14.105.052 kr.Markedet · 19921.788.808 kr.Markedet · 19932.078.692 kr.Markedet · 19941.845.690 kr.Markedet · 19952.148.426 kr.Markedet · 19962.462.110 kr.Markedet · 19972.652.034 kr.Markedet · 19982.763.656 kr.Markedet · 19993.595.704 kr.Markedet · 20003.836.560 kr.Markedet · 20014.535.328 kr.Markedet · 20024.104.786 kr.Markedet · 20034.866.624 kr.Markedet · 20044.913.510 kr.Markedet · 20055.521.600 kr.Markedet · 20067.690.494 kr.Markedet · 20079.903.418 kr.Markedet · 20089.525.712 kr.Markedet · 20098.196.006 kr.Markedet · 20108.269.548 kr.Markedet · 20118.194.102 kr.Markedet · 20128.488.032 kr.Markedet · 20138.196.482 kr.Markedet · 20148.640.352 kr.Markedet · 20159.033.766 kr.Markedet · 20169.438.842 kr.Markedet · 20179.916.746 kr.Markedet · 201810.245.424 kr.Markedet · 201911.731.020 kr.Markedet · 202014.218.596 kr.Markedet · 202114.453.026 kr.Markedet · 202219.162.332 kr.Markedet · 202315.990.744 kr.Markedet · 202415.182.020 kr.Markedet · 202515.761.074 kr.Markedet · 202618.848.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
15.150.000 kr.
I dag · vores estimat
14.105.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg15.150.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rygårds Alle 55
2900 Hellerup		181 m²329 m12-12-202312.200.000 kr.67.403 kr./m²
Rygårds Alle 22
2900 Hellerup		172 m²470 m18-12-202314.100.000 kr.81.977 kr./m²
Ryvangs Allé 48
2900 Hellerup		239 m²543 m04-07-202416.500.000 kr.69.038 kr./m²
Tuborgvej 100
2900 Hellerup		241 m²517 m28-04-202612.761.500 kr.52.952 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		232 m²511 m27-01-202611.420.000 kr.49.224 kr./m²
Svanemøllevej 61A
2900 Hellerup		240 m²792 m18-02-202514.750.000 kr.61.458 kr./m²
Havsgårdsvej 19
2900 Hellerup		231 m²638 m03-07-202513.500.000 kr.58.442 kr./m²
Ryvangs Allé 72
2900 Hellerup		230 m²616 m28-04-202515.550.000 kr.67.609 kr./m²
Ehlersvej 32
2900 Hellerup		226 m²639 m29-04-202520.500.000 kr.90.708 kr./m²
Lundegårdsvej 17
2900 Hellerup		265 m²138 m29-09-202413.300.000 kr.50.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden