Stenløsevej 105

Villa · 185 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 637 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.500 kr/m².7.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenløsevej gns: 47.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering9.421.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,19 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.421.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2020Bygget
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	147 m	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²
Stenløsevej 95 2700 Brønshøj	152 m²	72 m	20-08-2026	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²
Stenløsevej 123 2700 Brønshøj	152 m²	133 m	17-06-2026	8.995.000 kr.	59.178 kr./m²
Stenløsevej 46 2700 Brønshøj	154 m²	366 m	12-10-2025	8.155.000 kr.	52.955 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	222 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Stenløsevej 102 2700 Brønshøj	244 m²	170 m	04-11-2025	10.275.000 kr.	42.111 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	159 m	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Stenløsevej 54 2700 Brønshøj	120 m²	300 m	22-06-2025	6.355.000 kr.	52.958 kr./m²
Stenløsevej 77 2700 Brønshøj	115 m²	261 m	09-07-2024	5.215.000 kr.	45.348 kr./m²
Stenløsevej 12 2700 Brønshøj	127 m²	787 m	04-09-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu