Ejsbølvænge 2

Villa · 95 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.201 kr/m².1.077.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjsbølvænge gns: 11.821 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.319.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,06 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.256.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.256.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølvænge 6 6100 Haderslev	95 m²	62 m	02-07-2024	990.000 kr.	10.421 kr./m²
Lænkebjerg 27 6100 Haderslev	95 m²	354 m	12-11-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Ahornvej 52 6100 Haderslev	95 m²	426 m	16-03-2026	1.385.000 kr.	14.579 kr./m²
Lænkebjerg 17 6100 Haderslev	96 m²	361 m	08-06-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	633 m	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Ejsbølvej 9 6100 Haderslev	103 m²	86 m	18-06-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	678 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Drosselvej 17 6100 Haderslev	93 m²	604 m	18-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Lænkebjerg 33 6100 Haderslev	101 m²	361 m	28-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	530 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu