Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højeloft Vænge 41

Villa · 147 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.156 kr/m².5.933.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 39.333 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.668.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,39 pct. siden aug. 2025
920k2,9M4,9M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20256.700.000 kr.I dag · vores estimat5.668.781 kr.Markedet · 19921.065.015 kr.Markedet · 19931.001.511 kr.Markedet · 19941.067.514 kr.Markedet · 19951.342.698 kr.Markedet · 19961.248.912 kr.Markedet · 19971.441.335 kr.Markedet · 19981.617.882 kr.Markedet · 19991.847.349 kr.Markedet · 20001.760.619 kr.Markedet · 20011.877.190 kr.Markedet · 20022.172.954 kr.Markedet · 20032.218.230 kr.Markedet · 20042.303.931 kr.Markedet · 20052.979.984 kr.Markedet · 20063.665.886 kr.Markedet · 20073.729.978 kr.Markedet · 20083.927.693 kr.Markedet · 20093.143.154 kr.Markedet · 20103.142.713 kr.Markedet · 20113.039.372 kr.Markedet · 20123.147.711 kr.Markedet · 20133.332.490 kr.Markedet · 20143.036.432 kr.Markedet · 20153.777.606 kr.Markedet · 20164.403.532 kr.Markedet · 20173.940.482 kr.Markedet · 20184.513.782 kr.Markedet · 20194.240.803 kr.Markedet · 20204.590.957 kr.Markedet · 20215.097.960 kr.Markedet · 20225.907.489 kr.Markedet · 20236.498.429 kr.Markedet · 20245.647.740 kr.Markedet · 20256.156.066 kr.Markedet · 20266.956.187 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.668.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højeloft Vænge 75
3500 Værløse		141 m²250 m24-06-20256.495.000 kr.46.064 kr./m²
Højeloft Vænge 244
3500 Værløse		150 m²505 m28-04-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 258
3500 Værløse		150 m²541 m18-09-20255.900.000 kr.39.333 kr./m²
Højeloft Vænge 171
3500 Værløse		149 m²633 m17-08-20255.900.000 kr.39.597 kr./m²
Højeloft Vænge 189
3500 Værløse		153 m²580 m14-08-20244.995.000 kr.32.647 kr./m²
Højeloft Vænge 188
3500 Værløse		156 m²424 m04-05-20257.245.000 kr.46.442 kr./m²
Højeloft Vænge 17B
3500 Værløse		162 m²194 m05-02-20257.600.000 kr.46.914 kr./m²
Højeloft Vænge 83
3500 Værløse		130 m²319 m27-05-20255.600.000 kr.43.077 kr./m²
Højeloft Vænge 242
3500 Værløse		130 m²508 m25-06-20255.800.000 kr.44.615 kr./m²
Højeloft Vænge 152
3500 Værløse		125 m²330 m24-04-20255.650.000 kr.45.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden