Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højeloft Vænge 171

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
651.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.754 kr/m².6.013.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 39.333 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.647.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden dec. 2025
932k2,9M4,9M6,9M8,9M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20255.900.000 kr.I dag · vores estimat5.647.328 kr.Markedet · 19921.079.505 kr.Markedet · 19931.015.137 kr.Markedet · 19941.082.038 kr.Markedet · 19951.360.966 kr.Markedet · 19961.265.904 kr.Markedet · 19971.460.945 kr.Markedet · 19981.639.894 kr.Markedet · 19991.872.483 kr.Markedet · 20001.784.573 kr.Markedet · 20011.902.730 kr.Markedet · 20022.202.518 kr.Markedet · 20032.248.410 kr.Markedet · 20042.335.277 kr.Markedet · 20053.020.528 kr.Markedet · 20063.715.762 kr.Markedet · 20073.780.726 kr.Markedet · 20083.981.131 kr.Markedet · 20093.185.918 kr.Markedet · 20103.185.471 kr.Markedet · 20113.080.724 kr.Markedet · 20123.190.537 kr.Markedet · 20133.377.830 kr.Markedet · 20143.077.744 kr.Markedet · 20153.829.002 kr.Markedet · 20164.463.444 kr.Markedet · 20173.994.094 kr.Markedet · 20184.575.194 kr.Markedet · 20194.298.501 kr.Markedet · 20204.653.419 kr.Markedet · 20215.167.320 kr.Markedet · 20225.987.863 kr.Markedet · 20236.586.843 kr.Markedet · 20245.724.580 kr.Markedet · 20256.239.822 kr.Markedet · 20267.050.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.647.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højeloft Vænge 258
3500 Værløse		150 m²215 m18-09-20255.900.000 kr.39.333 kr./m²
Højeloft Vænge 189
3500 Værløse		153 m²141 m14-08-20244.995.000 kr.32.647 kr./m²
Højeloft Vænge 244
3500 Værløse		150 m²350 m28-04-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 188
3500 Værløse		156 m²270 m04-05-20257.245.000 kr.46.442 kr./m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²633 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²
Højeloft Vænge 75
3500 Værløse		141 m²386 m24-06-20256.495.000 kr.46.064 kr./m²
Højeloft Vænge 83
3500 Værløse		130 m²314 m27-05-20255.600.000 kr.43.077 kr./m²
Højeloft Vænge 242
3500 Værløse		130 m²370 m25-06-20255.800.000 kr.44.615 kr./m²
Højeloft Vænge 17B
3500 Værløse		162 m²824 m05-02-20257.600.000 kr.46.914 kr./m²
Højeloft Vænge 152
3500 Værløse		125 m²447 m24-04-20255.650.000 kr.45.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden