Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højeloft Vænge 258

Villa · 150 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.780 kr/m².6.013.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 39.333 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.716.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,12 pct. siden okt. 2025
939k3,0M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20255.900.000 kr.I dag · vores estimat5.716.148 kr.Markedet · 19921.086.750 kr.Markedet · 19931.021.950 kr.Markedet · 19941.089.300 kr.Markedet · 19951.370.100 kr.Markedet · 19961.274.400 kr.Markedet · 19971.470.750 kr.Markedet · 19981.650.900 kr.Markedet · 19991.885.050 kr.Markedet · 20001.796.550 kr.Markedet · 20011.915.500 kr.Markedet · 20022.217.300 kr.Markedet · 20032.263.500 kr.Markedet · 20042.350.950 kr.Markedet · 20053.040.800 kr.Markedet · 20063.740.700 kr.Markedet · 20073.806.100 kr.Markedet · 20084.007.850 kr.Markedet · 20093.207.300 kr.Markedet · 20103.206.850 kr.Markedet · 20113.101.400 kr.Markedet · 20123.211.950 kr.Markedet · 20133.400.500 kr.Markedet · 20143.098.400 kr.Markedet · 20153.854.700 kr.Markedet · 20164.493.400 kr.Markedet · 20174.020.900 kr.Markedet · 20184.605.900 kr.Markedet · 20194.327.350 kr.Markedet · 20204.684.650 kr.Markedet · 20215.202.000 kr.Markedet · 20226.028.050 kr.Markedet · 20236.631.050 kr.Markedet · 20245.763.000 kr.Markedet · 20256.281.700 kr.Markedet · 20267.098.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.716.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højeloft Vænge 244
3500 Værløse		150 m²135 m28-04-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 189
3500 Værløse		153 m²77 m14-08-20244.995.000 kr.32.647 kr./m²
Højeloft Vænge 171
3500 Værløse		149 m²215 m17-08-20255.900.000 kr.39.597 kr./m²
Højeloft Vænge 188
3500 Værløse		156 m²116 m04-05-20257.245.000 kr.46.442 kr./m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²541 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²
Højeloft Vænge 75
3500 Værløse		141 m²335 m24-06-20256.495.000 kr.46.064 kr./m²
Højeloft Vænge 242
3500 Værløse		130 m²154 m25-06-20255.800.000 kr.44.615 kr./m²
Højeloft Vænge 83
3500 Værløse		130 m²270 m27-05-20255.600.000 kr.43.077 kr./m²
Højeloft Vænge 17B
3500 Værløse		162 m²715 m05-02-20257.600.000 kr.46.914 kr./m²
Højeloft Vænge 152
3500 Værløse		125 m²270 m24-04-20255.650.000 kr.45.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden