Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højeloft Vænge 183

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Værløse (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1988

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
821 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.781 kr/m².6.041.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 39.418 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.555.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,24 pct. siden aug. 2026
1,0M3,2M5,4M7,6M9,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20266.350.000 kr.I dag · vores estimat6.555.610 kr.Markedet · 19921.174.014 kr.Markedet · 19931.103.706 kr.Markedet · 19941.169.802 kr.Markedet · 19951.479.708 kr.Markedet · 19961.376.352 kr.Markedet · 19971.588.410 kr.Markedet · 19981.782.972 kr.Markedet · 19992.014.308 kr.Markedet · 20001.940.274 kr.Markedet · 20012.068.740 kr.Markedet · 20022.394.684 kr.Markedet · 20032.444.580 kr.Markedet · 20042.539.026 kr.Markedet · 20053.284.064 kr.Markedet · 20063.926.718 kr.Markedet · 20074.110.588 kr.Markedet · 20084.328.478 kr.Markedet · 20093.463.884 kr.Markedet · 20103.463.398 kr.Markedet · 20113.349.512 kr.Markedet · 20123.468.906 kr.Markedet · 20133.672.540 kr.Markedet · 20143.199.824 kr.Markedet · 20154.163.076 kr.Markedet · 20164.753.242 kr.Markedet · 20174.342.572 kr.Markedet · 20184.724.082 kr.Markedet · 20194.616.190 kr.Markedet · 20205.062.500 kr.Markedet · 20215.902.632 kr.Markedet · 20226.510.294 kr.Markedet · 20237.161.534 kr.Markedet · 20246.420.060 kr.Markedet · 20256.582.060 kr.Markedet · 20267.711.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.555.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1973majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højeloft Vænge 189
3500 Værløse		153 m²60 m14-08-20244.995.000 kr.32.647 kr./m²
Højeloft Vænge 188
3500 Værløse		156 m²215 m04-05-20257.245.000 kr.46.442 kr./m²
Højeloft Vænge 171
3500 Værløse		149 m²85 m17-08-20255.900.000 kr.39.597 kr./m²
Højeloft Vænge 258
3500 Værløse		150 m²137 m18-09-20255.900.000 kr.39.333 kr./m²
Højeloft Vænge 17B
3500 Værløse		162 m²800 m05-02-20257.600.000 kr.46.914 kr./m²
Højeloft Vænge 244
3500 Værløse		150 m²271 m28-04-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 63
3500 Værløse		175 m²475 m20-07-20255.875.000 kr.33.571 kr./m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²614 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²
Højeloft Vænge 75
3500 Værløse		141 m²377 m24-06-20256.495.000 kr.46.064 kr./m²
Højeloft Vænge 53
3500 Værløse		185 m²558 m30-11-20255.550.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden